節税効果抜群！小規模宅地等の特例を利用すべき理由
平成27年から相続税の基礎控除額は下がったため、サラリーマン家庭でも相続税を支払うケースが増えています。相続税には特例制度がいくつも用意されており、その中でも『小規模宅地等の特例』は特に節税効果が期待できる特例です。本記 […]
カテゴリー：相続税の節税対策
生前贈与は小規模宅地等の特例の対象外！節税目的の贈与の注意点
配偶者や子どもに対して生前贈与をすることで、相続税を回避する節税方法もあります。生前贈与は贈与税の課税対象になりますが、贈与税の特例制度を適用すれば無税で財産を移動させることも可能です。しかし土地を生前贈与してしまうと、 […]
【家なき子特例の改正事項】特定居住用宅地等を適用する際の要件と注意点
小規模宅地等の特例は、一定の要件を満たした土地の相続税評価額を、最大80%減額する特例制度です。特定居住用宅地等は、被相続人（亡くなった人）の自宅の敷地として利用していた土地に対して適用できる特例で、原則は同居していた相 […]
不動産経営者は利用すべき！貸付事業用宅地等の適用要件と注意点
亡くなった人がアパートや駐車場経営をしていた場合、相続税の小規模宅地等の特例の一つである、『貸付事業用宅地等』が適用できます。貸付事業用宅地等の特例要件は比較的緩いですが、平成30年の税制改正により、一部要件が変更になり […]
小規模宅地等の特例 具体的な計算方法について
小規模宅地の特例は、土地の相続税評価額を最大80％減額できる制度であり、複数の土地に対して適用可能です。また小規模宅地等の特例は、土地の用途によって限度面積や減額割合が異なります。そのため小規模宅地等の特例を併用したケー […]
2世帯住宅の土地に対して、小規模宅地等の特例を適用する際の注意点
小規模宅地等の特例は、土地の相続税評価額が最大80%減額される制度で、適用するためには一定の要件を満たす必要があります。 被相続人（亡くなった人）の自宅の敷地として利用ていた土地は、小規模宅地等の特例の『特定居住用宅地等 […]
【相続税申告】自宅がマンションの場合の土地評価方法
相続や贈与によって取得したマンションの評価額は、建物の部分と土地の部分に分けて計算します。この点は、戸建て住宅でも同じことです。 ただし土地の部分の評価については、自身の「持分割合」を把握し、その割合に応じた評価額を自身 […]
図解でわかりやすい！【私道の評価額の計算方法】7割減となる評価方法や特定路線価を使う評価方法を解説
私道とは 私道とは、国や都道府県、市町村などが管理する公道ではない道路のことをいいます。公道から個人宅への通路として造られた道路や、複数の住民が利用する住宅地の生活道路などがあります。 私道が造られる理由には、生活の利便 […]
特定事業用宅地等解説 事業を引き継ぐなら適用したい特例制度
相続税の小規模宅地等の特例には種類がありますが、その中で『特定事業用宅地等』はもっとも節税効果が高い制度です。また特定事業用宅地等の適用要件は厳格に規定されていますので、制度の概要と注意点は事前に把握しておきましょう。 […]
特定同族会社事業用宅地等解説 自宅との併用適用も可能！
『特定事業用宅地等』は、小規模宅地等の特例の中でも節税効果が高い制度です。亡くなった人が携わっていた同族会社に土地を貸している方は、適用要件に該当するかをご確認ください。 特定同族会社事業用宅地等とは 特定同族会社事業用 […]