図解でわかりやすい!【私道の評価額の計算方法】7割減となる評価方法や特定路線価を使う評価方法を解説
私道とは 私道とは、国や都道府県、市町村などが管理する公道ではない道路のことをいいます。公道から個人宅への通路として造られた道路や、複数の住民が利用する住宅地の生活道路などがあります。 私道が造られる理由には、生活の利便 […]
カテゴリー:相続税の基礎知識
私道とは 私道とは、国や都道府県、市町村などが管理する公道ではない道路のことをいいます。公道から個人宅への通路として造られた道路や、複数の住民が利用する住宅地の生活道路などがあります。 私道が造られる理由には、生活の利便 […]
宅地の中には、その形状から、使い勝手の悪いものがあります。たとえば、奥行の遠い縦長の土地、道路からの入り口が狭い土地、斜面がある土地などです。こうした使い勝手の悪い土地は、その分、評価額も減らすことができます。 その減額 […]
不整形地とはいびつな形の土地のことで、正方形や長方形の土地よりも低く評価されます。計算は、「宅地の評価額×不整形地補正率」になりますが、形がいびつであることから、「宅地の評価額」の部分には、土地の形状にあわせた4つのアプ […]
不整形地とは 不整形地とは、いびつな形をした宅地のことです。 分譲住宅地などでは、その敷地を正方形や長方形などきれいな形で分けて販売していますが、相続の対象となる土地の多くは、そのように整った形をしていません。不整形地は […]
小規模宅地等の特例とは、相続税評価額を最大8割減額できる特例制度です。土地に種類によって適用要件は異なりますが、自宅の敷地に適用可能な『特定居住用宅地等』は、小規模宅地等の特例の中でも比較的要件が緩い制度です。 そんな優 […]
『特定事業用宅地等』は、小規模宅地等の特例の中でも節税効果が高い制度です。亡くなった人が携わっていた同族会社に土地を貸している方は、適用要件に該当するかをご確認ください。 特定同族会社事業用宅地等とは 特定同族会社事業用 […]
平成30年の厚生労働省の就労条件総合調査の結果によると、退職金制度のある企業のうち、平成29年1年間における勤続20年以上かつ45歳以上の定年退職者(大卒・大学院卒(管理・事務・技術職))の平均退職金は、1,983万円で […]
税務署に提出される相続税の申告書のうち、1/3以上の相続財産は土地が占めています。そのため相続税対策をする際に効果的なのが、土地を利用しての節税です。 土地を利用した節税方法はいくつかありますが、その中でも小規模宅地等の […]
遺族が受け取る死亡退職金には、「みなし相続財産」として相続税の課税対象になるものがあります。みなし相続財産にあたる死亡退職金は、一定額まで非課税で受け取ることができ、税制上非常に優遇されていますが、その限度額や、適用範囲 […]
相続税の申告書は、遺産分割協議がまとまっていない状態でも、申告期限内に提出しなければいけません。もし申告期限を過ぎた後に申告書を提出すると、相続税以外に罰金を支払うことになります。また未分割状態で相続税を申告する場合には […]